صحيفة الاقتصاد في سياق واضحالاثنين 26 أكتوبر 2026 • مفكرة الاقتصاد • RSS

سعر العقار والعائد الإيجاري: كيف تختلف المؤشرات؟

السعر السوقي للعقار يصف قيمة الأصل، بينما العائد الإيجاري يربط التدفق السنوي للإيجار بالقيمة وتكاليف التشغيل وفق طريقة حساب محددة.

هيئة تحرير بوصلة المالنُشر ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦ • قراءة مبنية على مصادر معلنة

ملخص القراءة

الفكرة الأساسية

قد ترتفع أسعار العقارات دون تحسن موازٍ في العوائد، كما تؤثر فترات الشغور والصيانة والضرائب في صافي العائد.

التفرقة ضرورية في الأخبار التي تقارن أسعار البيع بعوائد الاستثمار العقاري.

تحقق من الحيّ ونوع الوحدة والتاريخ وكون العائد إجماليًا أو صافيًا، ولا تخلط بين الإعلانات والصفقات الفعلية.

اعتمدت هذه المادة على المصادر المرتبطة أدناه. الأرقام تعود إلى فترات القياس المحددة في المتن ولا تعبّر عن أسعار مباشرة.

ملاحظة تحريرية

هذه المادة إخبارية أو تفسيرية عامة، وليست توصية استثمارية شخصية. يُرجى الرجوع إلى أحدث الإصدارات الرسمية قبل اتخاذ قرارات مالية.